Wimpelplantsoen 431, Almere

WIMPELPLANTSOEN 431, 1319 ED ALMERE

BEN JE OPZOEK NAAR EEN RUIM EN ENERGIEZUINIG A+++ NIEUWBOUW APPARTEMENT?  MAAR WIL JE NIET LANG WACHTEN OP DE OPLEVERING?

DAN IS DIT APPARTEMENT EEN BUITENKANS!



KENMERKEN:

• LUXE 4-KAMER MAISONETTE GELEGEN OP MOOIE LOCATIE IN NOORDERPLASSEN WEST.
• Type appartement: Park loft.
• Recent opgeleverd appartement in volledige nieuwstaat, voorzien van een verzorgde wandafwerking en een lichte houtlook PVC visgraat vloer.
• Aansluitingen keuken zijn aanwezig. 
• 3 slaapkamers aanwezig (resp. circa 8,1m2, 11,1m2 en 15,8m2). 
• Woning is voorzien van beton en aluminium kozijnen, deels van gerecycled materiaal. 
• Woning is voorzien van HR+++ glas. 
• Het appartement beschikt over screens (zonwering) aan de parkzijde (westen).
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming, die per ruimte regelbaar zijn. 
• Woningbreed dakterras gelegen op het westen(circa 14,4m2).
• Eigen berging aanwezig, gelegen in de onderbouw van het complex. 
• Eigen parkeerplaats aanwezig, gelegen in de onderbouw van het complex. 
• Lift aanwezig.
• Warmte middels : Stadsverwarming.
• Warmte terugwin unit aanwezig. 
• Het appartement is voorzien van 10 zonnepanelen. 
• Woningborg garantie van toepassing.
• VVE is recent opgestart. 
• VVE servicekosten: circa €250,00 p/m . 
• Woonoppervlak: circa 120m2.
• Bouwjaar: 2024.
• Energielabel: A+++  
• Oplevering: in overleg / kan snel.


HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 615.000,-  K.K.



WIMPELPLANTSOEN 431, 1319 ED ALMERE


INDELING

BEGANE GROND

Entree met brievenbussen aan de buitengevel bellentableau en videofoon. 

De boven gelegen verdiepingen zijn vanuit de Centrale hal bereikbaar via de lift en de trapopgang. 



HET APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING:

De entree/hal van het appartement bevindt zich op de 2e etage. De meterkast met stadswarmte unit, bevindt zich op de hal, buiten het appartement. 

Entree/hal met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers (circa 8,1 en 11,1m2). 

De twee slaapkamers zijn voorzien van screens. 

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een douche met glazen deur, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een spiegel. Tevens is er een stopcontact aanwezig.  

De trap naar de ondergelegen verdieping bevind zich in de hal.

Op de ondergelegen verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken, een tweede toilet, de wasruimte/ technische ruimte en een derde slaapkamer (circa15m2). 

De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een grote raam partij met openslaande deuren naar het dakterras. De raampartij is voorzien van screen (zonwering).

De aansluitingen voor het plaatsen van een keuken bevinden zich halverwege de verdieping. In het verlengde van de keuken kunt u een royale eethoek plaatsen. Vanuit de keuken / eethoek heeft u een fantastisch uitzicht over het Haventje en de Noorderplassen.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft eveneens een fantastisch uitzicht over het Haventje en de Noorderplassen. 

In het midden van de verdieping treft u nog een hal, die toegang biedt tot het tweede toilet en de technische ruimte.

In de technische ruimte bevinden zich de warmte terugwinunit, de wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer van de eigen zonnepanelen.  

Het gehele appartement is voorzien van een verzorgde wandafwerking en lichte houtlook PVC visgraat vloer. 


DAKTERRAS:

Middels de openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het woning brede dakterras van circa 14,4m2.

Het terras gelegen op het westen en kijkt uit op het hofje, wat nu nog aangelegd moet worden. U heeft door de gunstige ligging van 's morgens tot laat in de middag zon op het terras. 

Het dakterras is voorzien van in het ontwerp geïntegreerde plantenbakken.


PARKEERPLAATS:

Het appartement bezit een eigen parkeerplaats, gelegen in de onderbouw van het complex. 

De afgesloten garage is te bereiken middels de lift en het trappenhuis. 


BERGING:

De berging (circa 5,4m2) bevindt zich eveneens in de onderbouw van het complex, in de garage. 


VERENIGING VAN EIGENAARS:

Vereniging van Eigenaars "Appartementencomplex PEAK Noorderplassen, Wimpelplantsoen 400 tot en met 451" is in de opstartfase. De VVE bestaat uit 51 woonappartementen met elk een eigen berging en parkeerplaats(en), alsmede 13 losse parkeerplaatsen. 

Het appartementsrecht van de woning (met de berging én parkeerplaats) maakt 145/7604e aandeel uit van de gemeenschap. 

De servicekosten bedragen heden circa € 250,00 per maand.


LIGGING:

Het complex is gelegen in de in de jeugdige wijk Noorderplassen West, met uitzicht op zowel het Noorderplassengebied als het IJmeer.

Nabij het complex bevinden zich een jachthaven en de horecagelegenheid De Kapitein met zicht op water en natuur. Recreatie vindt u eveneens in de directe omgeving. U kunt heerlijk wandelen in de bosrijke omgeving en ook op het gebied van watersport zijn er meerdere activiteiten op korte afstand. Tevens is er een mogelijkheid voor het huren van een ligplaats in de jachthaven. 

Ook de basisvoorzieningen, zoals de supermarkt en het gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand.

NS-station Almere Stad is zowel met de aanwezige busverbinding als met de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Vanaf het treinstation Almere Centrum rijden er meerdere keren per uur treinen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. 

De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6, A1 en A27. 



GOED OM TE WETEN:
Het betreft een recent opgeleverde woning in volledige nieuwstaat. 
Op de woning is Woningborg garantie van toepassing met de op het project van toepassing zijnde modules. 
De woning wordt exclusief keuken verkocht, de voorbereidingen ten behoeve van apparatuur is al aanwezig. 
Aansluiting elektrische auto is mogelijk te realiseren. 
Direct naast de 'poort' (waar zich de centrale entree bevindt) komt een gemeenschappelijke ruimte met groot terras, buitendouche en zicht op een klein parkje.
80 % van het bouwmateriaal is van duurzame oorsprong.

NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE:

Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.



HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 615.000,-  K.K.


Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!





Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.